Como iniciar um negócio no Airbnb sem possuir uma propriedade

Opiniões expressas por Empreendedor os contribuintes são deles.

Desde o seu lançamento em 2008, o Airbnb se tornou uma das plataformas de aluguel online mais populares do mundo. E neste momento, não é de admirar que mais e mais pessoas estejam convencidas a ingressar na empresa. No entanto, a maioria das pessoas também assume que você precisa comprar pelo menos uma propriedade para se tornar um contratado do Airbnb e, na maioria das vezes, isso mantém os não proprietários planejando até mesmo começar.

Mas, isso é um grande equívoco. A verdade é que existe uma estratégia de negócios que pode ajudá-lo a lucrar no Airbnb sem possuir ou comprar imóveis. Essa estratégia é chamada de “sublocação” e você aprenderá mais sobre ela aqui.

Sublocação e gestão comercial

Por definição, a sublocação usa arbitragem de aluguel modelo. A arbitragem de aluguel envolve o uso de propriedades de outras pessoas para obter lucro para si mesmo. Primeiro, você precisa encontrar uma propriedade para alugar, ligar para o proprietário e apresentar a ideia de que você usará o espaço como aluguel de curto prazo no Airbnb. Depois de obter a confirmação, você elabora um contrato e inicia seu negócio.

É legal? Sim. Imagine-se como dono de uma loja alugando um lugar dentro do shopping. O dono do shopping recebe aluguel de você e você ganha renda em seu espaço – é um ganha-ganha! Além disso, você ainda aprende a administrar seu negócio sem ter que comprar o prédio inteiro.

Relacionado: 6 maneiras de se tornar um empreendedor sem começar do zero

Sublocação – prós e contras

Antes de entrar, você pode querer saber no que está se metendo. Então, aqui estão alguns dos prós e contras de usar essa estratégia para o seu negócio do Airbnb.

Vantagens:

  1. Você não precisa comprar um imóvel. Portanto, os custos iniciais serão baixos.
  2. O Airbnb fará o marketing do seu negócio.
  3. Você pode construir sua renda a partir daqui e começar a investir em outros negócios.

Os inconvenientes:

  1. Suas reservas mensais do Airbnb podem flutuar.
  2. Você é responsável por quaisquer danos e deve pagar por utilitários adicionais em sua propriedade alugada.

Agora, se você está pronto para tudo isso e decidiu que a sublocação é uma boa escolha, então é hora de pesquisar o melhor tipo de propriedade que você pode alugar e anunciar no Airbnb.

Relacionado: Estratégias de financiamento criativas para investimentos imobiliários

Sublocação de acordo com seu orçamento

Normalmente, você assina um contrato de aluguel de 12 meses para alugar um imóvel. Se o seu capital for um pouco baixo, você pode optar por um estúdio, apartamento de um quarto ou casa de dois quartos com aluguel mensal de US$ 1.500.

Depois de pagar o depósito do primeiro mês, você pode instalar seus móveis, adicionar algumas decorações e tirar fotos profissionais. Essas fotos serão carregadas no seu site do Airbnb e são a primeira coisa que seus hóspedes verão.

Claro, dependendo do seu capital, você pode optar por um espaço maior. Mas tudo isso pode ser feito mesmo que seu orçamento esteja entre US$ 7.000 e US$ 15.000.

Relacionado: 7 maneiras rápidas de ganhar dinheiro investindo US $ 1.000

Três coisas para verificar

1. Portarias municipais. A primeira coisa que você precisa fazer é se certificar de que está operando em uma área onde os aluguéis do Airbnb são permitidos. Aproximadamente 97% das cidades nos Estados Unidos permitem aluguéis de curta duração com ou sem licença, mas isso deixa pelo menos 3% que não permite operar em sua área.

Para isso, recomendo que você acesse o Google para encontrar o número de telefone do serviço de construção local da cidade em que deseja entrar e solicite suas portarias. Isso ajudará você a economizar mais tempo no processo.

Relacionado: Juiz rejeita oferta do Airbnb para impedir ordem de San Francisco

2. Padrões de Propriedade. Nem todas as propriedades podem ser sublocadas, portanto, você precisa garantir que isso atenda aos seus padrões. Em primeiro lugar, a sua propriedade deve respeitar o seu orçamento. Seria ideal se conseguisse um lugar com estacionamento para dois ou mais veículos.

Em segundo lugar, deve ter ar condicionado e aquecimento já instalados. Isso garante que você não precise se preocupar em instalar ar condicionado e aquecimento usando seu dinheiro.

Seu imóvel também deve ter sido reformado porque você não deseja reformar um imóvel que não é seu. Além disso, se você conseguir um imóvel já totalmente mobiliado, seria ainda melhor para o seu orçamento.

3. Localização da Propriedade. Existem áreas que você deve evitar ao procurar um imóvel para alugar. Essas áreas incluem propriedades próximas a estações de trem, estradas movimentadas e esquinas congestionadas. Pode não parecer necessário, mas às vezes essas áreas podem ser barulhentas e perturbadoras. Seus convidados reservaram seu lugar para relaxar, e eles não poderão fazer isso se ouvirem buzinas constantes de trens ou carros chegando.

Estas são apenas algumas das coisas mais importantes que você precisa saber ao iniciar um negócio no Airbnb por meio de sublocação. Pode ser o primeiro passo para criar riqueza a longo prazo para você, sua família e as gerações futuras.

Leave a Reply

Your email address will not be published.