Empreendedorismo imobiliário para o mercado atual

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Como empresário, existem muitas boas razões para considerar um investimento imobiliário; é variado, vem com muitos benefícios fiscais e oferece a oportunidade de criar muitos canais de renda passiva para toda a vida. Dito isto, raramente é um passeio no parque – o investimento imobiliário não é para todos, então o que é preciso para ter sucesso no jogo imobiliário?

Aqui estão seis exemplos do que é preciso para ter sucesso como empreendedor imobiliário.

1. Conhecimento da indústria em constante expansão

Você não pode esperar ir muito longe em qualquer setor sem ter uma boa compreensão disso, e é claro que o setor imobiliário não é exceção. A capacidade de um investidor de reconhecer oportunidades depende em grande parte de sua compreensão econômica do mercado e das tendências que o impulsionam.

Valores de casas, preços de aluguel, demanda, oferta de estoque, taxas de hipoteca, regulamentos de proprietários – esses são apenas alguns exemplos da base de conhecimento que todo empreendedor imobiliário experiente precisa aprimorar e dominar. O compromisso de manter um conhecimento profundo do setor é essencial para o sucesso no mundo imobiliário. Saiba quais são os Estados mais baratos para comprar imóveis nos Estados Unidos é um bom começo, mas os mercados que cercam uma negociação fazem toda a diferença se é um investimento sábio ou não.

2. Coragem e determinação

Flutuações de mercado, compradores inconstantes, inquilinos desonestos – investir em imóveis não é para os fracos de coração; sim, pode haver grandes vitórias, mas o caminho para elas às vezes pode parecer epicamente assustador. Empreendedores imobiliários bem-sucedidos têm coragem, determinação e tenacidade de sobra, entendendo que as verdadeiras recompensas de longo prazo só estão disponíveis ao afastar os obstáculos que inevitavelmente surgirão. Se você é facilmente dissuadido, o investimento imobiliário não é para você.

3. Domínio da tecnologia

Antes da pandemia, setores como o imobiliário caminhavam decisivamente para um mundo cada vez mais digitalizado; quando a Covid chegou, impulsionada pela necessidade, essa trajetória ganhou força. Hoje em dia, é praticamente impossível para um investidor imobiliário ir muito longe sem ser muito experiente em tecnologia. À medida que os consumidores esperam tours virtuais de ponta e processos transacionais digitalizados super fáceis, com a análise de big data se tornando a base das previsões de valor da propriedade e a tecnologia blockchain começando a mostrar os primeiros sinais. de uma revolução no setor, os empreendedores imobiliários devem comer, dormir e respirar a tecnologia mais recente para ficar à frente do jogo.

4. Visualizar

Alguns investimentos imobiliários podem ser tão simples quanto comprar, possuir e alugar, outros exigem um pouco mais de reflexão. Muitos grandes empreendedores imobiliários fizeram fortunas tendo uma visão ousada e agindo de acordo com ela, e muitas propriedades são diamantes brutos, apenas esperando que um investidor agressivo apareça e perceba seu potencial.

Prever como uma propriedade pode ter o melhor desempenho e, em seguida, agir de acordo com essa visão é o que diferencia os grandes investidores dos investidores médios.

Há muitas maneiras de otimizar o uso e a lucratividade de uma propriedade, incluindo adicionar quartos, banheiros ou garagens, converter grandes edifícios em complexos de vários inquilinos, investir em propriedades que se beneficiarão muito com pequenas atualizações e muito mais. Investidores sofisticados podem identificar oportunidades a quilômetros de distância; eles têm a visão e a executam – eles não apenas encontram grandes negócios, eles os fazem acontecer.

5. Mitigação de Risco Informada

Tal como acontece com a maioria dos empreendimentos, investir em imóveis envolve risco. Flutuações de mercado, problemas com inquilinos e o risco de ser responsabilizado por danos que ocorrem em suas propriedades são apenas alguns exemplos. Empreendedores imobiliários de sucesso entram em transações com os olhos bem abertos para os riscos e tomam suas decisões de acordo. Mitigar os riscos da melhor maneira possível, saber quando se afastar e enfrentar os altos com os baixos fazem parte do dia-a-dia de um investidor imobiliário.

6. Jogue o jogo longo

É preciso paciência para ter sucesso no mundo imobiliário. Paciência, visão e vontade de manter o foco a longo prazo. É claro que algumas oportunidades resultarão em ganhos de curto prazo, mas os investidores bem-sucedidos certificam-se de diversificar seus portfólios com uma variedade de propriedades que refletem planos de curto e longo prazo. É claro que o capital deve ser acumulado antes que um investidor possa colocar fundos significativos em um projeto de longo prazo, mas sempre que possível, investidores experientes estão dispostos a fazer isso.

Pensamentos finais

O setor imobiliário é conhecido há muito tempo como uma indústria capaz de tornar muitas pessoas muito ricas, mas raramente é uma vitória de loteria – aqueles com maior probabilidade de sucesso no investimento imobiliário possuem essas e muitas outras qualidades que os diferenciam do resto.

Brian Wallace é colunista do Grit Daily. Ele é um empresário, escritor e apresentador de podcast. Ele é o fundador e presidente da NowSourcing e foi destaque na Forbes, TIME e The New York Times. Brian já escreveu para Mashable e atualmente escreve para Hacker Noon, CMSWire, Business 2 Community e muito mais. Seu podcast Next Action apresenta empreendedores tentando levá-lo ao próximo nível. Brian também organiza eventos #LinkedInLocal em todo o país, promovendo o uso do LinkedIn entre profissionais que desejam crescer em suas carreiras.

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